| 空室時賃料保証 | |
| 家賃滞納保証 | |
| 未収金の回収 | |
| 未収金の督促 | |
| 募集広告の掲載 | ● |
| 情報誌への掲載 | ● |
| 看板の設置 | ● |
| 指定流通機構へ登録 | ● |
| インターネットへ掲載 | ● |
| CUBE利用 | |
| 賃料設定 | オーナー様と協議 |
| 入居者選考 | オーナー様と協議 |
| 紛争の処理 | |
| 日常のクレーム処理 | |
| 建物トラブル処理 | |
| 入居者管理業務 | |
| 各種業者の手配 | |
| 各種清算処理 | |
| 契約更新業務 | ● |
| 退出時のチェック・敷金の清算 | 有料サービスあり |
| 管理委託料 |
成約賃料の1ヶ月分 |
| 礼金の取扱 |
全額オーナー様が取得。 |
| 敷金の取扱 |
オーナー様に保管して頂き、退室時に清算していただきます。 |
| 更新料の取扱 |
更新料の0.5ヶ月分相当額を更新事務手数料として当店が取得。 |
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*原則、オーナー様に契約の立会いをお願い致します。
*なお、トラブル処理については、助言致しますので、当事者で行って頂きます
*入居者募集のみを行い、入居後はオーナー様自らが管理されます。管理費はかかりません。
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| ご依頼 |
まず、物件調査を行います。その後、賃料・募集条件等を相談のうえ決定 |
| 賃料相場、市場のニーズに合わせたリフォーム等の提案をさせていただき、賃料・募集条件等を決めていただきます。 |
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| ご入居者募集 |
募集図面を作成し、入居者の募集を行い案内します |
| 当店へ来店されたお客様へのご紹介をはじめ、現地看板の設置、情報誌への掲載、インターネット
上での募集など幅広く入居者へご紹介いたします。 |
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| 申込 |
入居希望者より申込を頂きましたら審査を行います |
| 当店にて審査し、その後オーナー様に審査していただきます。 |
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| 御契約 |
オーナー様の立会のもとで契約を締結となります。 |
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| 入居 |
入居者にカギを渡しお引越です |
| 当店でも入居前に物件の状況を確認しますが、最終的にオーナー様による確認が必要です。
入居後はオーナー様の管理となります。 |
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| 家賃回収 |
入居者より直接オーナー様の口座に振込まれます。入金の確認、未納の際の督促等はオーナー様ご自身で行って
頂きます。 |
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| トラブル |
建築設備の故障、近隣住民からのクレーム等 |
| オーナー様と相談の上、当店が業者の手配・清算、クレーム対応等を行います。 |
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| 契約更新 |
入居者への案内、更新契約書類の作成、更新契約 |
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| 解約 退去 敷金清算 |
退去時、オーナー様が入居者と立会います。見積り、工事手配・敷金の清算もオーナー様が行います。
(当店の立会いは別途有料サービスとなります) |
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| 再募集 |
賃料・募集条件等を相談のうえ決定。再募集を行います。 |
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[ A(一括借上) ] [ B(一般管理) ]
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| 神奈川県知事免許(1)第25817号 |
| (株)飯野不動産 |
〒238-0006
神奈川県横須賀市日の出町3-14ケイエムビル1階 |
| TEL046-824-6718 FAX046-824-7327 |
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| (株)飯野不動産 横須賀ベース店 |
〒238-0041
神奈川県横須賀市本町2-1-7久常ビル1F |
| TEL046-820-6366 FAX046-820-6399 |
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